A、租金收入交纳增值税的规定，
区别出租不动产、有形动产，出租人为一般纳税人、小规模纳税、其他个人的，还有出租住房的，计算交税各不相同，相关税收法规规定如下：
一、《营业税改征增值税试点实施办法》
第十五条 增值税税率：
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
二、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》
（一）小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
（二)其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
（三)个人出租住房，应按照5%的征收率按1.5%计算应纳税额。
三、纳税义务人租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预款的当天。
B、租金收入交纳所得税的规定，
根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）第一条规定：
根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按本条规定执行。
钟亚玲
